Gerard Comello over HAUT

Gerard Comello van Lingotto: ’Ik was zelf bij de brandtest’ 

BBN (Leo Oosterveen) in gesprek met Gerard Comello van Lingotto, de ontwikkelaar van ondermeer het project HAUT in Amsterdam. Met een hoogte van 73 meter, en 21 verdiepingen, wordt HAUT op dit moment het hoogste houten woongebouw van Nederland. Gerard is ook spreker op het NEN BBN webinar 17 juni. Programma en inschrijven zie NEN en BBN webinar Bouwen met hout. Bewust omgaan met brandveiligheid

Maar nu eerst het interiew; Gerard hoe zie jij  het belang van de drie strategische thema’s van BBN voor de helderheid toegespitst op het project Haut?

Kwaliteit uitvoering conform eisen regelgeving

Bij ieder gebouw, maar zeker bij een gebouw dat veel innovatie kent en daarom zo in de publiciteit staat  als het project HAUT, is het van belang om een technisch heel goed gebouw te maken.  Daarbij  moet de kwaliteit van de uitvoering aan alle eisen van de regelgeving voldoen. Daar mag geen twijfel over zijn! Echter, het gaat verder. Het ontwerp is de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar. Omdat op het gebied van constructief hout in een hoog woongebouw  nog veel moest worden ‘uitgevonden’ is het van belang vertrouwen te hebben in de kennis en kunde en aanpak van de betrokken adviseurs en aannemers. Je selecteert de adviseurs en aannemers op bewezen kennis en kunde en een match om samen het plan te ontwikkelen. Bij het project HAUT hebben de adviezen er bijvoorbeeld toe geleid de constructie extra brandwerend beschermd is, ver boven de eisen van het Bouwbesluit. Ook is zijn alle constructieve onderdelen met een second opinion  getoetst.

Veiligheid gebruikers en hulpdiensten

Dubbele dekking op veiligheid! Veiligheid is leidend, juist omdat het een innovatief project betreft. Bijzonder van dit project is,  dat het  een hoog houten woongebouw betreft . Dat gebeurt Europees nog maar mondjesmaat en daarmee is het ook een project waarbij nog veel uitgezocht en uitgevonden is Bouwen met hout leverde vragen op zoals: ‘Hoe zit het met de inbrandsnelheid van de houten delen?’. Niet alle vragen konden beantwoord worden met bestaande kennis. Zo is bijvoorbeeld voor de CLT vloeren een brandtest uitgevoerd op een testlocatie in Wenen om de inbrandsnelheid vast te stellen. Gerard Comello; ‘Ik ben zelf bij de brandtest geweest. Natuurlijk zijn er engineers van adviesbureaus en testinstelling met diepgaande kennis, maar ik wilde wel met eigen ogen zien of de prestaties gehaald werden. Dat was zo, maar toch is zo’n brandtest best een spannend moment. Ondanks alle bestaande kennis ben je niet zeker of het slaagt.’

Continuïteit bedrijfsactiviteiten

Gerard: ’De rol van de ontwikkelaar een bijzondere en kortstondige. Tot het moment van opleveren ben je zo ongeveer de eigenaar van het gebouw. Bij dit woongebouw gaat het eigendom dan over op de kopers, veelal georganiseerd met een Vereniging van Eigenaren.

Continuïteit is wel degelijk belangrijk! Echter voor de ontwikkelaar ligt de nadruk op het opleveren van een technisch goed en veilig gebouw aan de nieuwe eigenaren op basis van een kloppend ontwerp en een degelijke uitvoering. Daarna gaat de verantwoordelijkheid voor het gebouw over op de eigenaren van de appartementen en hun VVE.

Terug naar overzicht
Essentiële controlepunten brandveiligheid

Nieuwe Editie!

Controleer zelf de brandveiligheid aan de hand van onze uitgebreide checklist

Downloaden
Training Essentiële controlepunten brandveiligheid

Op uw vakgebied van brandwerende doorvoeringen weet u alles, maar hoe dat dan werkt met brandwerend glas en brandwerende deuren? Geen idee! Ken u dat?

Training bekijken